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2013年3月15日星期五

一半是海水,一半是火焰

昨日在burnaby验了一套独立屋,问题不多。只是在主卧查验地热时,发现了一个比较有意思的事情,主卧的地热管只铺设了一半,在红外热成像仪的照射下,简直可以说“一半是海水,一半是火焰”。

问题卧室(主卧)地热管线的红外成像图

过道hallway地热管线的红外成像图

客人卧室地热管线的红外成像图

原因可能有2个。一个是另一半的地热管线有故障,无法正常工作,例如管道里有空气或区域阀门有问题等等。另一个可能是施工过程中的偷工减料。住在这样的卧室里,冬季取暖的效果肯定要差一些。

2013年3月1日星期五

我的照妖镜

几天前在deerlake旁边验了一个秀色可餐的house,面积很大,算是个豪宅。本以为整个验屋过程会相对顺利,没想到却是问题多多。

其中2个重要的隐性漏水问题都被我的德国红外热成像仪发现出来,买卖双方都感叹它的威力巨大。

一个是2楼的立式淋浴房,放水30分钟后没有在楼下的天花板上看到任何痕迹。买家特意告诉我,原来这里曾有水迹。看来已被卖家油漆粉饰过了(卖家的解释是小孩偶然的一次玩水所致)。 请出“照妖镜",立刻现形。再用非侵入式濕度測量儀检测,立刻鸣叫报警。



另一个是卧室的窗边,墙面整洁干净,肉眼看不出任何问题。红外热成像仪的照射下,赫然发现有一圆形区域异样(温度偏低),用非侵入式濕度測量儀检测,立刻鸣叫报警。于是跑到屋外查看,对应的位置是落水管和浇花水管的所在。极有可能是墙体里的浇花水管冻裂形成的pin hole造成。再此,也提醒大家,入冬前请关闭户外水龙头在室内的控制阀门,并且排空户外水龙头内的剩余水份。以防冻裂水龙头或水管造成漏水。