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2017年9月6日星期三

验房奇案:只有小孩儿洗澡才漏水的浴缸!

最近遇到了一件怪事。 一个朋友无条件买了一个10年新的联排屋,一家三代人本来住在里面其乐融融,没想到过了一个星期就发现漏水。他们说有时会看到水珠顺着主层的吊灯的吊线流下来,滴到主层的厨房操作台面上,而吊灯正上方是2楼的浴缸(平时爷爷奶奶和孙子在使用),于是想请我方便时去看一下。

2天后到他家里一看,天花板上的确有一小片水印,用湿度表测试显示完全是干燥的,也许是漏水不多且已经挥发掉了。于是把楼上卫生间的浴缸和所有水龙头打开,放水半小时,马桶也不断冲水。 用红外线设备和湿度表进行测试,原来的水印还是干燥的,也没有发现任何新的漏水迹象。再放水30分钟,情况依旧。于是问他们是不是小孩洗澡时不注意把水溅到地板上。因为加拿大的卫生间地面没有防水涂层,有可能会渗到下面的天花板上。答案也是否定的,真是百思不得其解,只好作罢。

过了3天,女主人又打电话给我,告诉我又出现了漏水的现象,好在离他家很近,我立刻赶了过去,这一次我亲眼看到了几个水珠沿着吊灯的吊线往下流。女主人告诉我,他家的10岁的男孩儿刚刚在楼上洗完澡,我立刻上楼看了一下,并没有发现有水滴到地板上的现象。再次询问得知这个漏水的现象并不是每次都发生,似乎爷爷奶奶洗澡就不曾漏水。

站在厨房,我仰天花板长叹,这哪里是让我验屋,这是让我在破案呀!真是不可思议,大人洗澡不会漏水,只有小孩子洗澡才会漏水,这是什么原因?沉思半天,突然间灵光一闪,恍然大悟。

一定是小孩子洗澡时喜欢泡澡玩水,在泡澡时会将水位放的很高。而每一个浴缸都有一个溢流阀overflow,水位过高时,过多的水会流经这个溢流阀排到下水道,以防止水流到浴缸外面形成水淹七军的现象。而她家这个溢流阀与浴缸的接口的密封胶应该是开裂了,所以小孩泡澡玩耍时,有一些水通过开裂处漏到楼下。而大人洗澡时只是站在浴缸里冲洗,不会有水溢出。



上楼核查,果不其然。溢流阀与浴缸接口的密封胶完全脱裂,通过观察镜可以看到正下方的地面有一摊水迹。而小孩子也承认在浴缸里泡澡玩耍。

这就是为什么大人洗澡没事,只有孩子洗澡时才会出现漏水的原因,而我在楼上浴缸放水1个多小时也没有发现漏水点,是因为常规的漏水测试并不进行浴缸满水时溢流阀的测试.

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